Tværvænget 10

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.424 kr/m².4.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvænget gns: 35.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.379.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,03 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.236.547 kr.
I dag · vores estimat: 5.379.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.236.547 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvænget 13 2750 Ballerup	130 m²	65 m	25-04-2024	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	37 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Solbrinken 3 2750 Ballerup	111 m²	62 m	02-02-2026	7.200.000 kr.	64.865 kr./m²
Solbrinken 36 2750 Ballerup	104 m²	280 m	17-04-2025	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Nysøvang 15 2750 Ballerup	117 m²	249 m	20-03-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	195 m	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	661 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Bøndermosevej 32 2750 Ballerup	109 m²	999 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Nyvangen 5 2750 Ballerup	108 m²	1,4 km	29-12-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	944 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu