Tværstenen 9, 4281 Gørlev — Villa · 138 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.186 kr/m².1.143.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværstenen gns: 9.375 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.202.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,46 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	284 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	85 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	115 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	134 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	197 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	156 m	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	33 m	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	318 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	482 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	394 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu