Tværskovvej 50, Tværskov

Villa · 191 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 5.070 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 5070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.921 kr/m².3.282.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.788.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskovvej 33, Tværskov 5462 Morud	238 m²	711 m	28-04-2025	4.375.000 kr.	18.382 kr./m²
Tværskovvej 44, Tværskov 5462 Morud	130 m²	174 m	20-01-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Ruevej 35, Rue 5462 Morud	201 m²	1,1 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	2,1 km	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	2,1 km	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	2,7 km	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	2,5 km	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	2,9 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	2,9 km	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	2,1 km	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu