Tværskovvej 44, Tværskov

Villa · 130 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 17.925 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 17925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.091 kr/m².2.416.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.578.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,67 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskovvej 33, Tværskov 5462 Morud	238 m²	564 m	28-04-2025	4.375.000 kr.	18.382 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	1,9 km	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	1,6 km	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	2,5 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	2,2 km	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	2,2 km	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Smørvråvej 20 5462 Morud	124 m²	2,4 km	23-10-2023	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	2,5 km	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	2,5 km	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	2,2 km	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu