Tværledet 28

Villa · 191 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.048 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.698 kr/m².9.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværledet gns: 45.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.788.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,63 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.788.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2014majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	132 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	200 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	114 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	78 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	191 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	500 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	634 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	473 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	874 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	421 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu