Tværledet 24

Villa · 156 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.490 kr/m².7.868.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværledet gns: 45.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.198.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,88 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1993 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.198.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1961Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	166 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	97 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	80 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	121 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	479 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	447 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	456 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	610 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	162 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Pinievej 17 2880 Bagsværd	155 m²	750 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu