Tværgade 8, 4., 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1948
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1591 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.146 kr/m².3.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 24.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.078 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.768.496 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 11, 1. 8600 Silkeborg	127 m²	28 m	20-05-2024	3.185.000 kr.	25.079 kr./m²
Tværgade 11, 2. 8600 Silkeborg	138 m²	28 m	25-09-2024	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv 8600 Silkeborg	96 m²	155 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	122.917 kr./m²
Søtorvet 16, 1. 5 8600 Silkeborg	95 m²	515 m	01-09-2024	2.745.000 kr.	28.895 kr./m²
Rådhusgade 2, st. 1 8600 Silkeborg	99 m²	176 m	25-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Drewsensvej 54, st. 8600 Silkeborg	89 m²	448 m	17-09-2025	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Drewsensvej 54, 1. 8600 Silkeborg	89 m²	448 m	13-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th 8600 Silkeborg	87 m²	278 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Søtorvet 10, 2. 6 8600 Silkeborg	96 m²	578 m	11-05-2026	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	682 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu