Tværgade 3A, 1., Hammerum, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.219 kr/m².1.123.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.048.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,12 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerum Hovedgade 30M, 1., Hammerum 7400 Herning	60 m²	550 m	03-09-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Frederiksgade 4, 1., Hammerum 7400 Herning	88 m²	443 m	29-11-2024	2.425.000 kr.	27.557 kr./m²
Parkvej 61, 1. 7400 Herning	65 m²	4,4 km	27-05-2026	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Parkvej 57, 1. 7400 Herning	65 m²	4,4 km	10-02-2025	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Silkeborgvej 77, 2. 7400 Herning	66 m²	4,4 km	15-09-2024	1.049.000 kr.	15.894 kr./m²
Holmparken 1, 2. 2 7400 Herning	68 m²	4,4 km	23-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Holmparken 7, 3. 2 7400 Herning	68 m²	4,4 km	23-10-2024	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 2 7400 Herning	66 m²	4,7 km	15-04-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²
Ravnsborggade 22, 1. th 7400 Herning	67 m²	4,7 km	29-01-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Ringstedvej 10B, st. 7400 Herning	63 m²	4,7 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu