Tværgade 2, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 90 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 516 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 90 m².1.035.360 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.025.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 18, Hammerum 7400 Herning	112 m²	173 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Tværgade 13, Hammerum 7400 Herning	179 m²	248 m	01-06-2025	2.380.000 kr.	13.296 kr./m²
Hammerum Hovedgade 125, Hammerum 7400 Herning	90 m²	313 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
L.V. Bircks Vej 10, Hammerum 7400 Herning	92 m²	438 m	19-09-2024	880.000 kr.	9.565 kr./m²
K. Møllers Vej 20, Hammerum 7400 Herning	92 m²	828 m	25-02-2025	880.000 kr.	9.565 kr./m²
Palle Fløes Vej 12, Hammerum 7400 Herning	98 m²	448 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Bjødstrupvej 23, Hammerum 7400 Herning	103 m²	200 m	22-06-2025	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Egevænget 7, Hammerum 7400 Herning	100 m²	565 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Vester Alle 13, Hammerum 7400 Herning	80 m²	629 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Håndværkervej 11, Hammerum 7400 Herning	103 m²	382 m	25-03-2024	952.000 kr.	9.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu