Tværgade 16, 6621 Gesten — Villa · 195 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.404 kr/m².1.275.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 7.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.101.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,31 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995majEjerskifte
1987Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	191 m	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Tværgade 17 6621 Gesten	303 m²	26 m	11-11-2025	2.425.000 kr.	8.003 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	96 m	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	153 m	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	516 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	360 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	253 m	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	466 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	618 m	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	178 m	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu