Tuxens Alle 4

Villa · 80 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.387 kr/m².3.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuxens gns: 25.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.418.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
27. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.146.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.146.250 kr.
2005feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	353 m	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Vestre Strandvej 26F 9990 Skagen	84 m²	701 m	24-11-2025	2.345.000 kr.	27.917 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	86 m²	781 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	1,1 km	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	698 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Savvej 54 9990 Skagen	72 m²	850 m	14-07-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	92 m²	467 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Savvej 48 9990 Skagen	72 m²	869 m	02-10-2023	810.000 kr.	11.250 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	303 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	208 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu