Tunøvej 4, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 3.976 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 3976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.721 kr/m².1.067.825 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering839.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,44 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte1.225.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	27 m	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	155 m	19-10-2025	655.000 kr.	22.586 kr./m²
Kyholmvej 2 4400 Kalundborg	29 m²	335 m	19-02-2026	1.095.000 kr.	37.759 kr./m²
Kongstrup Strandvej 1B 4400 Kalundborg	31 m²	1,4 km	15-12-2025	950.000 kr.	30.645 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	223 m	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	452 m	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Strandparkvej 26 4400 Kalundborg	47 m²	104 m	03-04-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Læsøvej 12 4400 Kalundborg	47 m²	279 m	18-05-2025	2.125.000 kr.	45.213 kr./m²
Strandparkvej 8 4400 Kalundborg	47 m²	361 m	16-07-2026	862.250 kr.	18.346 kr./m²
Lindholmvej 2 4400 Kalundborg	48 m²	259 m	02-03-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu