Tunøvej 4

Fritidshus · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 3.976 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 3976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.140 kr/m².3.378.420 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.701.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,55 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillesøvej 179 4400 Kalundborg	122 m²	1,1 km	23-11-2023	4.021.200 kr.	32.961 kr./m²
Samsøvej 1 4400 Kalundborg	100 m²	480 m	21-03-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	3,4 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44 4400 Kalundborg	180 m²	3,3 km	09-02-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Strandparkvej 5 4400 Kalundborg	98 m²	475 m	05-05-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	3,1 km	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Kyholmvej 10 4400 Kalundborg	89 m²	376 m	16-06-2025	1.568.000 kr.	17.618 kr./m²
Stendyssevej 8 4400 Kalundborg	108 m²	1,4 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	2,4 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Slothsvej 1 4400 Kalundborg	105 m²	1,5 km	29-10-2024	3.860.000 kr.	36.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu