Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tunøvej 30

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.474 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1474 m²
Indbygget carport
12 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.174 kr/m².1.172.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 12.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.522.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden jun. 1995
542k897k1,3M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202427. jun. 1995765.000 kr.8. jun. 20261.745.000 kr.I dag · vores estimat1.522.329 kr.Markedet · 1992712.712 kr.Markedet · 1993641.718 kr.Markedet · 1994741.202 kr.Markedet · 1995788.326 kr.Markedet · 1996824.670 kr.Markedet · 1997816.970 kr.Markedet · 1998795.410 kr.Markedet · 19991.088.010 kr.Markedet · 20001.001.154 kr.Markedet · 20011.002.386 kr.Markedet · 2002956.186 kr.Markedet · 2003974.974 kr.Markedet · 2004936.936 kr.Markedet · 20051.100.022 kr.Markedet · 20061.011.472 kr.Markedet · 20071.189.342 kr.Markedet · 20081.440.670 kr.Markedet · 20091.309.616 kr.Markedet · 20101.174.558 kr.Markedet · 20111.266.034 kr.Markedet · 20121.136.366 kr.Markedet · 20131.283.282 kr.Markedet · 2014978.978 kr.Markedet · 20151.076.922 kr.Markedet · 2016987.910 kr.Markedet · 20171.075.690 kr.Markedet · 20181.373.218 kr.Markedet · 2019931.084 kr.Markedet · 20201.421.420 kr.Markedet · 20211.579.116 kr.Markedet · 20221.478.862 kr.Markedet · 20231.468.390 kr.Markedet · 20241.595.440 kr.Markedet · 20251.689.380 kr.Markedet · 20261.459.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1995 · Alm. Salg
765.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.522.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tunøvej 20
9900 Frederikshavn		87 m²80 m15-01-2025620.000 kr.7.126 kr./m²
Tunøvej 8
9900 Frederikshavn		83 m²195 m21-10-20251.045.000 kr.12.590 kr./m²
Tunøvej 3
9900 Frederikshavn		78 m²212 m05-02-2026980.000 kr.12.564 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26
9900 Frederikshavn		149 m²226 m16-10-20251.100.000 kr.7.383 kr./m²
Gærumvej 51
9900 Frederikshavn		147 m²159 m30-08-2025734.000 kr.4.993 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5
9900 Frederikshavn		158 m²378 m17-04-20241.495.000 kr.9.462 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5
9900 Frederikshavn		154 m²647 m12-03-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Kuhlaus Vej 14
9900 Frederikshavn		152 m²663 m11-09-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Kuhlaus Vej 3
9900 Frederikshavn		153 m²716 m06-05-20251.375.000 kr.8.987 kr./m²
Kuhlaus Vej 4
9900 Frederikshavn		153 m²737 m14-04-20251.155.000 kr.7.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden