Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tunøvej 25

Villa · 179 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.413 kr/m².2.031.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 12.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.780.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,60 pct. siden nov. 2008
630k1,0M1,5M1,9M2,3M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20081.495.000 kr.14. aug. 20261.075.000 kr.I dag · vores estimat1.780.159 kr.Markedet · 1992828.412 kr.Markedet · 1993745.893 kr.Markedet · 1994861.527 kr.Markedet · 1995916.301 kr.Markedet · 1996958.545 kr.Markedet · 1997949.595 kr.Markedet · 1998924.535 kr.Markedet · 19991.264.635 kr.Markedet · 20001.163.679 kr.Markedet · 20011.165.111 kr.Markedet · 20021.111.411 kr.Markedet · 20031.133.249 kr.Markedet · 20041.089.036 kr.Markedet · 20051.278.597 kr.Markedet · 20061.175.672 kr.Markedet · 20071.382.417 kr.Markedet · 20081.674.545 kr.Markedet · 20091.522.216 kr.Markedet · 20101.365.233 kr.Markedet · 20111.471.559 kr.Markedet · 20121.320.841 kr.Markedet · 20131.491.607 kr.Markedet · 20141.137.903 kr.Markedet · 20151.251.747 kr.Markedet · 20161.148.285 kr.Markedet · 20171.250.315 kr.Markedet · 20181.596.143 kr.Markedet · 20191.082.234 kr.Markedet · 20201.652.170 kr.Markedet · 20211.835.466 kr.Markedet · 20221.718.937 kr.Markedet · 20231.706.765 kr.Markedet · 20241.854.440 kr.Markedet · 20251.963.630 kr.Markedet · 20261.696.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2008 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.780.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elius Andersens Vej 34
9900 Frederikshavn		176 m²457 m28-07-20241.400.000 kr.7.955 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12
9900 Frederikshavn		179 m²815 m01-01-20241.460.000 kr.8.156 kr./m²
Åhaven 17
9900 Frederikshavn		180 m²798 m09-02-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Søborgvej 18
9900 Frederikshavn		172 m²586 m24-07-20261.675.000 kr.9.738 kr./m²
Åhaven 2
9900 Frederikshavn		184 m²820 m06-12-20232.450.000 kr.13.315 kr./m²
Absalonsvej 22
9900 Frederikshavn		178 m²1,1 km05-10-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10
9900 Frederikshavn		182 m²993 m02-09-20241.825.000 kr.10.027 kr./m²
Nyholmsvej 19
9900 Frederikshavn		170 m²763 m08-04-20242.550.000 kr.15.000 kr./m²
Otto Ruds Vej 7
9900 Frederikshavn		171 m²844 m07-05-20242.220.000 kr.12.982 kr./m²
Højrupsvej 2C
9900 Frederikshavn		192 m²644 m11-03-20241.585.000 kr.8.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden