Tungelund Bakker 21, 8881 Thorsø — Villa · 116 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.820 kr/m².1.511.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTungelund gns: 13.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.488.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2003Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	88 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	70 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	114 m	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	732 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	917 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	851 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	731 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Gl Tungelundvej 7 8881 Thorsø	130 m²	202 m	07-03-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	873 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Odinsvej 17 8881 Thorsø	127 m²	605 m	11-10-2023	1.762.500 kr.	13.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu