Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Tunet 21

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.360 kr/m².6.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTunet gns: 33.636 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.274.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,87 pct. siden sep. 2024
967k2,6M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20245.920.000 kr.I dag · vores estimat7.274.113 kr.Markedet · 19921.280.752 kr.Markedet · 1993966.592 kr.Markedet · 19941.036.816 kr.Markedet · 19951.405.712 kr.Markedet · 19961.468.016 kr.Markedet · 19971.568.512 kr.Markedet · 19981.858.032 kr.Markedet · 19992.148.432 kr.Markedet · 20002.067.824 kr.Markedet · 20012.571.184 kr.Markedet · 20022.627.680 kr.Markedet · 20032.531.056 kr.Markedet · 20042.508.000 kr.Markedet · 20053.053.776 kr.Markedet · 20064.523.024 kr.Markedet · 20074.622.992 kr.Markedet · 20083.771.504 kr.Markedet · 20093.631.408 kr.Markedet · 20103.492.016 kr.Markedet · 20113.187.008 kr.Markedet · 20122.680.480 kr.Markedet · 20133.393.456 kr.Markedet · 20143.366.000 kr.Markedet · 20153.375.856 kr.Markedet · 20163.955.952 kr.Markedet · 20173.675.584 kr.Markedet · 20183.979.360 kr.Markedet · 20194.426.928 kr.Markedet · 20204.343.328 kr.Markedet · 20215.146.064 kr.Markedet · 20226.046.480 kr.Markedet · 20235.339.312 kr.Markedet · 20246.269.296 kr.Markedet · 20256.280.912 kr.Markedet · 20267.234.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.920.000 kr.
I dag · vores estimat
7.274.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.920.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tunet 7
3450 Allerød		136 m²73 m14-01-20245.600.000 kr.41.176 kr./m²
Tunet 31
3450 Allerød		239 m²101 m08-08-20247.325.000 kr.30.649 kr./m²
Havebovej 23
3450 Allerød		179 m²295 m27-03-20267.995.000 kr.44.665 kr./m²
Havebovej 1
3450 Allerød		186 m²123 m14-04-20266.745.000 kr.36.263 kr./m²
Møllemoseparken 84
3450 Allerød		177 m²585 m06-10-20247.550.000 kr.42.655 kr./m²
Møllemoseparken 8
3450 Allerød		183 m²371 m25-01-20268.050.000 kr.43.989 kr./m²
Enebærhaven 12
3450 Allerød		173 m²564 m25-06-20246.500.000 kr.37.572 kr./m²
Møllemoseparken 2
3450 Allerød		165 m²355 m31-01-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Møllemoseparken 20
3450 Allerød		165 m²437 m19-10-20236.655.000 kr.40.333 kr./m²
Møllemoseparken 80
3450 Allerød		168 m²583 m09-01-20246.505.000 kr.38.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden