Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Tulstrup Have 4, Tulstrup

Villa · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.812 kr/m² × 113 m².3.029.756 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.876.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,43 pct. siden sep. 2009
554k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20091.425.000 kr.8. mar. 20232.700.000 kr.31. maj 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat2.876.449 kr.Markedet · 1992553.813 kr.Markedet · 1993683.311 kr.Markedet · 1994678.452 kr.Markedet · 1995845.240 kr.Markedet · 1996782.525 kr.Markedet · 1997905.469 kr.Markedet · 19981.026.944 kr.Markedet · 19991.255.543 kr.Markedet · 20001.229.440 kr.Markedet · 20011.425.043 kr.Markedet · 20021.544.371 kr.Markedet · 20031.368.091 kr.Markedet · 20041.518.607 kr.Markedet · 20051.899.643 kr.Markedet · 20062.642.053 kr.Markedet · 20072.547.585 kr.Markedet · 20082.156.379 kr.Markedet · 20091.922.921 kr.Markedet · 20101.878.851 kr.Markedet · 20111.977.500 kr.Markedet · 20121.831.843 kr.Markedet · 20131.849.810 kr.Markedet · 20141.691.949 kr.Markedet · 20151.947.442 kr.Markedet · 20162.240.677 kr.Markedet · 20172.396.843 kr.Markedet · 20182.482.384 kr.Markedet · 20192.352.773 kr.Markedet · 20202.859.578 kr.Markedet · 20213.104.675 kr.Markedet · 20223.469.326 kr.Markedet · 20233.310.787 kr.Markedet · 20243.151.909 kr.Markedet · 20253.786.065 kr.Markedet · 20263.904.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
8. mar. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.876.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.195.000 kr.
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulstrup Have 60, Tulstrup
3400 Hillerød		142 m²175 m13-08-20264.185.000 kr.29.472 kr./m²
Tulstrup Have 76, Tulstrup
3400 Hillerød		148 m²217 m24-02-20243.750.000 kr.25.338 kr./m²
Tulstrup Have 24, Tulstrup
3400 Hillerød		151 m²153 m03-11-20243.250.000 kr.21.523 kr./m²
Tulstrup Have 80, Tulstrup
3400 Hillerød		152 m²239 m22-09-20243.795.000 kr.24.967 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup
3400 Hillerød		179 m²57 m19-09-20256.545.000 kr.36.564 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup
3400 Hillerød		198 m²135 m11-05-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup
3400 Hillerød		112 m²398 m09-04-20262.655.000 kr.23.705 kr./m²
Tværvej 3
3400 Hillerød		116 m²308 m12-03-20263.100.000 kr.26.724 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup
3400 Hillerød		108 m²243 m18-08-20253.450.000 kr.31.944 kr./m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup
3400 Hillerød		119 m²408 m23-02-20263.280.000 kr.27.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden