Prisvurdering · 3400 Hillerød

Rosenvej 24, Tulstrup

Villa · 122 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.812 kr/m² × 122 m².3.271.064 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.171.698 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.965.089 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,17 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.165.358 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.165.358 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	126 m²	143 m	18-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Krokusvej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	128 m²	83 m	20-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup 3400 Hillerød	119 m²	532 m	23-02-2026	3.280.000 kr.	27.563 kr./m²
Krokusvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	139 m	28-06-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	175 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Kastanievej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	124 m²	742 m	24-09-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Krokusvej 2, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	198 m	30-09-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Hyacintvej 10, Tulstrup 3400 Hillerød	134 m²	177 m	24-11-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Anemonevej 14, Tulstrup 3400 Hillerød	136 m²	79 m	07-01-2026	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	426 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu