Tulipanhaven 45, Smørumnedre

Villa · 195 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 195 m².7.114.770 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.792.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 5.890.625 kr.
I dag · vores estimat: 6.792.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.890.625 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	196 m²	29 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre 2765 Smørum	210 m²	101 m	23-10-2025	6.350.000 kr.	30.238 kr./m²
Tulipanhaven 114, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	145 m	08-09-2024	5.975.000 kr.	34.339 kr./m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre 2765 Smørum	176 m²	265 m	26-09-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre 2765 Smørum	170 m²	224 m	27-12-2023	4.595.000 kr.	27.029 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre 2765 Smørum	165 m²	140 m	26-11-2025	5.400.000 kr.	32.727 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre 2765 Smørum	163 m²	293 m	10-09-2025	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre 2765 Smørum	149 m²	84 m	24-12-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	209 m	19-11-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Tulipanhaven 86, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	83 m	30-05-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu