Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tukshøjen 45

Villa · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Byggeår
1956
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Grundareal
483 m²

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.538 kr/m².4.371.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTukshøjen gns: 32.911 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.116.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden aug. 2025
575k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat4.116.914 kr.Markedet · 1992659.360 kr.Markedet · 1993620.880 kr.Markedet · 1994837.928 kr.Markedet · 1995713.856 kr.Markedet · 1996801.528 kr.Markedet · 19971.074.112 kr.Markedet · 19981.226.888 kr.Markedet · 19991.137.344 kr.Markedet · 20001.195.584 kr.Markedet · 20011.373.216 kr.Markedet · 20021.539.512 kr.Markedet · 20031.302.808 kr.Markedet · 20041.386.944 kr.Markedet · 20051.934.400 kr.Markedet · 20062.657.096 kr.Markedet · 20072.803.112 kr.Markedet · 20082.481.856 kr.Markedet · 20091.775.800 kr.Markedet · 20102.082.080 kr.Markedet · 20112.480.504 kr.Markedet · 20121.895.296 kr.Markedet · 20132.270.008 kr.Markedet · 20142.022.176 kr.Markedet · 20152.293.928 kr.Markedet · 20162.486.952 kr.Markedet · 20172.538.016 kr.Markedet · 20182.438.800 kr.Markedet · 20192.745.808 kr.Markedet · 20202.824.120 kr.Markedet · 20213.395.496 kr.Markedet · 20223.708.848 kr.Markedet · 20233.415.672 kr.Markedet · 20243.450.928 kr.Markedet · 20253.688.880 kr.Markedet · 20264.594.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.116.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tukshøjen 35A
2730 Herlev		120 m²204 m10-04-20245.050.000 kr.42.083 kr./m²
Tukshøjen 14
2730 Herlev		79 m²273 m17-07-20252.600.000 kr.32.911 kr./m²
Tukshøjen 47A
2730 Herlev		133 m²20 m06-02-20254.995.000 kr.37.556 kr./m²
Tukshøjen 32B
2730 Herlev		144 m²71 m13-05-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Tukshøjen 45B
2730 Herlev		145 m²26 m04-08-20254.400.000 kr.30.345 kr./m²
Emtedalen 56
2730 Herlev		102 m²361 m28-06-20255.200.000 kr.50.980 kr./m²
Rødhættevej 12A
2730 Herlev		107 m²444 m08-02-20264.500.000 kr.42.056 kr./m²
Romancevej 5
2730 Herlev		104 m²682 m01-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Ederlandsvej 44C
2730 Herlev		100 m²385 m07-06-20253.250.000 kr.32.500 kr./m²
Klintekongevej 28
2730 Herlev		112 m²89 m21-08-20245.275.000 kr.47.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden