Tukærvej 7, Hjorthede, 8850 Bjerringbro — Villa · 76 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 370 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1944. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.510 kr/m².961.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering869.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,04 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1944Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilsøvej 4 8850 Bjerringbro	71 m²	209 m	11-03-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Ilsøvej 6 8850 Bjerringbro	92 m²	237 m	21-05-2024	540.000 kr.	5.870 kr./m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	114 m	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Kildebakkevej 17, Løvskal 8850 Bjerringbro	77 m²	3,7 km	23-05-2024	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Stendalen 43 8850 Bjerringbro	89 m²	3,6 km	25-08-2024	915.000 kr.	10.281 kr./m²
Stendiget 2 8850 Bjerringbro	89 m²	3,6 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Stendiget 4 8850 Bjerringbro	89 m²	3,6 km	15-09-2024	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	5,0 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	4,8 km	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	5,2 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu