Tuesbøl Byvej 2, Tuesbøl

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 34.622 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1993. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 34622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.793 kr/m².1.808.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.136.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,72 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1993 · Alm. Salg: 362.500 kr.
23. sep. 1993 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
jan.Ejerskifte362.500 kr.
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 71 6650 Brørup	169 m²	1,1 km	17-08-2025	1.605.000 kr.	9.497 kr./m²
Byagervej 58 6650 Brørup	170 m²	1,1 km	08-07-2024	1.140.000 kr.	6.706 kr./m²
Byagervej 41 6650 Brørup	171 m²	1,1 km	10-04-2024	1.695.000 kr.	9.912 kr./m²
Østre Alle 24 6650 Brørup	166 m²	1,3 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Søvangen 7 6650 Brørup	152 m²	725 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Krokusvej 12 6650 Brørup	168 m²	1,5 km	12-08-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Søageren 61 6650 Brørup	190 m²	647 m	07-09-2026	3.175.000 kr.	16.711 kr./m²
Østre Alle 51 6650 Brørup	180 m²	1,2 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Tulipanvej 4 6650 Brørup	168 m²	1,7 km	17-06-2025	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Søbakken 19 6650 Brørup	149 m²	799 m	23-03-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu