Tuenvej 64, Tuen, 9881 Bindslev — Villa · 142 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.310 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TuenMedian pris/m² for villa i Tuen (9881, sidste 24 mdr.): 13.714 kr/m² × 142 m².1.947.388 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering801.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,80 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	95 m	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	1,5 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen 9881 Bindslev	104 m²	124 m	08-02-2025	285.000 kr.	2.740 kr./m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	2,4 km	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	2,3 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	5,5 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	5,9 km	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Tannisbugtvej 105, Tversted 9881 Bindslev	151 m²	6,2 km	29-10-2023	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Tannisbugtvej 108, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	6,1 km	21-01-2024	1.475.000 kr.	11.260 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	6,2 km	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu