Tuenvej 30, Tuen

Villa · 225 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 43.074 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 43074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TuenMedian pris/m² for villa i Tuen (9881, sidste 24 mdr.): 13.714 kr/m² × 225 m².3.085.650 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.149.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,47 pct. siden okt. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1987 · Alm. Salg: 265.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte725.000 kr.
1998Bygget
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998265.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	1,7 km	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	2,4 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	1,9 km	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Europavej 35 9881 Bindslev	159 m²	2,6 km	03-08-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	5,2 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	5,9 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Trynbakkevej 13 9881 Bindslev	170 m²	4,5 km	14-12-2025	1.610.000 kr.	9.471 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	6,5 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	6,4 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	6,4 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu