Tuenvej 19, Sørig, 9881 Bindslev — Villa · 122 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 10.440 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 10440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.476 kr/m².1.393.150 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering400.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2014 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 400.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	541 m	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	2,2 km	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen 9881 Bindslev	104 m²	2,0 km	08-02-2025	285.000 kr.	2.740 kr./m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	1,9 km	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Europavej 35 9881 Bindslev	159 m²	2,2 km	03-08-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Skagensvej 99, Tuen 9881 Bindslev	70 m²	2,8 km	22-07-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	5,6 km	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	6,2 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	5,8 km	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	2,5 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu