Tueengvej 81, 9440 Aabybro — Landejendom · 156 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 1.004.674 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1004674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.838.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.697 kr/m².4.270.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1004674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.958.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	1,0 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	2,4 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	3,4 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	1,3 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	4,5 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	6,0 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	4,5 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,4 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	6,2 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	7,7 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu