Tueengvej 50

Landejendom · 225 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 233.837 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 233837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.104.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.269 kr/m².4.480.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)233837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.341.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,84 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 9.030.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 15.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.341.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg15.400.000 kr.
2019mar.Ejerskifte9.030.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	931 m	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	375 m	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	1,7 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	3,3 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	3,7 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	5,2 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	4,0 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,1 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,1 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	4,7 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu