Tuborg Sundpark 4, 2. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2004
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 4395 m²
Bebygget areal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.744 kr/m².12.069.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuborg gns: 101.262 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.390 kr/m²+32,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering10.516.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.516.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborg Sundpark 4, 3. th 2900 Hellerup	106 m²	0 m	22-02-2025	13.250.000 kr.	125.000 kr./m²
Tuborg Sundpark 12, 2. th 2900 Hellerup	150 m²	123 m	13-11-2023	17.250.000 kr.	115.000 kr./m²
Tuborg Sundpark 11, 2. th 2900 Hellerup	168 m²	115 m	20-06-2024	19.995.000 kr.	119.018 kr./m²
Tuborg Sundpark 5, st. tv 2900 Hellerup	174 m²	28 m	07-02-2024	16.700.000 kr.	95.977 kr./m²
Tuborg Sundpark 2, st. th 2900 Hellerup	174 m²	60 m	03-12-2025	17.500.000 kr.	100.575 kr./m²
Strandparksvej 12, 1. tv 2900 Hellerup	106 m²	634 m	16-11-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Evanstonevej 2, 2. th 2900 Hellerup	108 m²	687 m	21-01-2025	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
Callisensvej 12, 1. th 2900 Hellerup	109 m²	664 m	23-08-2026	7.995.000 kr.	73.349 kr./m²
Callisensvej 14, 3. tv 2900 Hellerup	109 m²	680 m	02-02-2025	6.400.000 kr.	58.716 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th 2900 Hellerup	110 m²	680 m	16-06-2026	8.300.000 kr.	75.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu