Tryvej 45

Landejendom · 235 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 68.670 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 68670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.172 kr/m².8.504.920 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.116.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,88 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2008majEjerskifte
Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 2, Try 9330 Dronninglund	233 m²	1,4 km	15-07-2025	12.295.000 kr.	52.768 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	2,6 km	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Holtegårdsvej 6 9330 Dronninglund	133 m²	659 m	04-07-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Sommervangsvej 8, Try 9330 Dronninglund	342 m²	1,4 km	05-11-2023	18.485.750 kr.	54.052 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	4,9 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	2,7 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	6,5 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Ulstedvej 6 9330 Dronninglund	293 m²	4,9 km	31-03-2025	9.500.000 kr.	32.423 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	163 m²	5,0 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Hjelmkærvej 8 9330 Dronninglund	225 m²	7,5 km	28-01-2025	18.467.035 kr.	82.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu