Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Tryvej 198

Landejendom · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 216.479 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
216479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.456 kr/m².1.735.544 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)216479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.532.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,90 pct. siden sep. 2024
250k10,7M21,2M31,7M42,2M19921998200120052008201220152018202120241. sep. 20241.870.000 kr.I dag · vores estimat3.532.408 kr.Markedet · 1992302.400 kr.Markedet · 1995554.400 kr.Markedet · 19971.052.100 kr.Markedet · 1998551.628 kr.Markedet · 19991.033.578 kr.Markedet · 2000250.236 kr.Markedet · 2001891.072 kr.Markedet · 2002437.094 kr.Markedet · 2003876.078 kr.Markedet · 2005425.754 kr.Markedet · 2006575.442 kr.Markedet · 2007842.310 kr.Markedet · 20082.119.194 kr.Markedet · 20091.008.000 kr.Markedet · 20101.062.054 kr.Markedet · 2012743.148 kr.Markedet · 2013512.820 kr.Markedet · 20146.130.908 kr.Markedet · 20158.165.556 kr.Markedet · 20161.721.286 kr.Markedet · 20171.340.766 kr.Markedet · 20181.719.522 kr.Markedet · 2019661.878 kr.Markedet · 20201.338.372 kr.Markedet · 20211.456.812 kr.Markedet · 20221.373.652 kr.Markedet · 20232.117.556 kr.Markedet · 20241.922.130 kr.Markedet · 20255.716.242 kr.Markedet · 2026835.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
3.532.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²1,9 km21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²1,3 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Hugdrupvej 14
9352 Dybvad		98 m²2,7 km24-02-2026650.000 kr.6.633 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²3,0 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²5,0 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Røllenvej 40
9352 Dybvad		131 m²7,7 km27-08-20251.665.000 kr.12.710 kr./m²
Badskærvej 64
9352 Dybvad		160 m²6,4 km22-10-20231.795.000 kr.11.219 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²3,9 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²2,1 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²3,0 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden