Tryllevældevej 6A

Villa · 278 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.835 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.483 kr/m².12.334.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTryllevældevej gns: 94.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+127,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.285.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 16.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.285.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg16.450.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	46 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	597 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	531 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	733 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	1,1 km	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	457 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	716 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	111 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	833 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	510 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu