Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Karlstrup Strandvej 5

Villa · 201 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.575 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1575 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.763 kr/m².7.404.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.085.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,56 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.085.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	226 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	427 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	520 m	16-12-2024	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	149 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	653 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	736 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	887 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	758 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	933 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	725 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu