Trykstokken 61, Bellinge

Villa · 171 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 746 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 463.800 kr.
Offentlig grundværdi: 463.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 171 m².3.494.898 kr.
2Vores vurdering4.525.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,24 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2019 · Alm. Salg: 925.040 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020925.040 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trykstokken 39, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	198 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	51 m	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Trykstokken 33, Bellinge 5250 Odense SV	135 m²	270 m	21-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	101 m	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Hjortetakken 70, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	393 m	25-11-2025	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	373 m	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	244 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Hjortetakken 9, Bellinge 5250 Odense SV	165 m²	338 m	12-10-2025	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	620 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	310 m	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu