Trykkervej 4

Villa · 155 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.076 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.809 kr/m².2.281.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.538.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,71 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	164 m	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	781 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Toxværdtsvej 7 4660 Store Heddinge	162 m²	818 m	04-08-2024	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	710 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	1,3 km	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Jordbærvænget 2 4660 Store Heddinge	156 m²	1,4 km	04-07-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	1,4 km	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²
Digevangen 41 4660 Store Heddinge	156 m²	1,5 km	03-09-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	1,4 km	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Solbærvænget 8 4660 Store Heddinge	150 m²	1,4 km	10-12-2025	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu