Trunderupvej 72

Villa · 226 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 34.637 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 34637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.370 kr/m².1.875.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderupvej gns: 9.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.263.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,31 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderupvej 74 5683 Haarby	207 m²	72 m	19-12-2023	2.340.000 kr.	11.304 kr./m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	1,9 km	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Jordløse Møllevej 41, Jordløse 5683 Haarby	155 m²	1,7 km	06-07-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	3,8 km	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Jordløse Møllevej 13, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	2,3 km	25-03-2024	1.299.000 kr.	7.969 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	4,1 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	4,1 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Haastrupvej 8, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	2,8 km	30-06-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	4,4 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	4,1 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu