Trunderupvej 66, 5683 Haarby — Villa · 100 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.066 kr/m².935.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderupvej gns: 9.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.053.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.113.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet1.113.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	1,8 km	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Jordløse Møllevej 31, Jordløse 5683 Haarby	130 m²	1,4 km	15-09-2025	1.965.000 kr.	15.115 kr./m²
Haastrupvej 31, Jordløse 5683 Haarby	116 m²	2,9 km	22-12-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Enghavevej 1, Jordløse 5683 Haarby	122 m²	2,4 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	3,7 km	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	4,2 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	3,9 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	3,8 km	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	4,6 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	4,0 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu