Trunderup Dongsvej 32

Villa · 185 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.179 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.070 kr/m².2.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderup gns: 9.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.400.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,64 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte1.050.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	2,4 km	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	904 m	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Kværndrup Vænge 13 5772 Kværndrup	194 m²	2,3 km	21-09-2024	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Filipsgyden 8A 5772 Kværndrup	180 m²	3,0 km	13-06-2024	2.410.000 kr.	13.389 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	3,4 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	3,2 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Mellemvej 3 5772 Kværndrup	181 m²	3,7 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	8.702 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	3,3 km	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	3,7 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	3,4 km	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu