Truebjergvej 4, Rønbjerg, 7800 Skive — Villa · 310 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 15.000 m², 11 værelser, opført i 1912. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.304 kr/m².2.723.500 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.931.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,38 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel1.400.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndumvej 85, Brøndumbæk 7800 Skive	320 m²	5,8 km	19-04-2026	2.850.000 kr.	8.906 kr./m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	6,9 km	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Herningvej 26, Hesselbjerg 7800 Skive	205 m²	4,8 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	3,6 km	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Brøndumvej 81, Hem 7800 Skive	230 m²	5,8 km	14-05-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Vindevej 21 7800 Skive	269 m²	7,0 km	11-11-2023	2.415.000 kr.	8.978 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	6,4 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	6,0 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²
Vænget 8, Hem 7800 Skive	226 m²	6,5 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	6.969 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	6,2 km	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu