Trudslevvej 163, Ingstrup

Villa · 240 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 4.000 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i IngstrupMedian pris/m² for villa i Ingstrup (9480, sidste 24 mdr.): 6.686 kr/m² × 240 m².1.604.640 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.856.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+356,99 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 735.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
7. jul. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021625.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021625.000 kr.
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021735.000 kr.
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsendrup Banesti 84 9480 Løkken	238 m²	1,6 km	15-09-2026	3.025.000 kr.	12.710 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	2,0 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	2,2 km	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Augustvej 2B 9480 Løkken	260 m²	1,8 km	07-07-2025	5.325.000 kr.	20.481 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	2,7 km	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Søndergade 19A 9480 Løkken	224 m²	2,5 km	14-01-2025	2.460.000 kr.	10.982 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	2,6 km	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Hasselvej 5 9480 Løkken	235 m²	3,0 km	02-07-2026	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Åsendrupvej 13, Åsendrup 9480 Løkken	229 m²	2,8 km	17-08-2026	4.100.000 kr.	17.904 kr./m²
Kallehave Strand 3 9480 Løkken	284 m²	1,8 km	23-09-2024	930.000 kr.	3.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu