Trudslevvej 108, Ingstrup

Landejendom · 125 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 23.832 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 23832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.945 kr/m².8.397.097 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.876.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,92 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022925.000 kr.
1975majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudslevvej 130, Ingstrup 9480 Løkken	232 m²	359 m	09-02-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup 9480 Løkken	216 m²	1,9 km	18-09-2025	2.880.000 kr.	13.333 kr./m²
Møllebækvej 20, Ingstrup 9480 Løkken	160 m²	3,4 km	23-01-2025	24.417.551 kr.	152.610 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	7,4 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup 9480 Løkken	210 m²	4,0 km	14-11-2025	25.500.000 kr.	121.429 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	8,6 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	7,8 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	12,6 km	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	13,6 km	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	12,6 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu