Prisvurdering · 9480 Løkken

Fannysvej 4, Hvorup Klit

Fritidshus · 126 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 3.813 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 24.514 kr/m² × 126 m².3.088.764 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.482.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2387,47 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1993 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
1993dec.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fannysvej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	95 m	25-04-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Redningsvejen Nord 119A, Hvorup Klit 9480 Løkken	128 m²	417 m	26-08-2025	1.983.000 kr.	15.492 kr./m²
Irenevej 11 9480 Løkken	123 m²	624 m	12-04-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Hedvigsvej 6, Munkens Klit 9480 Løkken	133 m²	529 m	24-03-2024	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Ingelisevej 5A 9480 Løkken	134 m²	617 m	21-05-2024	2.265.000 kr.	16.903 kr./m²
Astavej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	127 m²	1,4 km	17-05-2024	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Karensvej 28 9480 Løkken	124 m²	1,4 km	08-10-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Jennysvej 8, Grønhøj 9480 Løkken	130 m²	1,3 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	369 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	1,1 km	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu