Prisvurdering · 9480 Løkken

Redningsvejen Nord 70, Hvorup Klit

Fritidshus · 64 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 7.650 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 7650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 24.514 kr/m² × 64 m².1.568.896 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.694.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.574.604 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2321,02 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1997jul.Ejerskifte70.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen Nord 33, Hvorup Klit 9480 Løkken	58 m²	432 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	21.983 kr./m²
Redningsvejen Nord 52, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	201 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Redningsvejen Nord 68, Hvorup Klit 9480 Løkken	52 m²	24 m	10-07-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	455 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Redningsvejen Nord 120, Hvorup Klit 9480 Løkken	74 m²	877 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Redningsvejen Nord 86, Hvorup Klit 9480 Løkken	32 m²	208 m	14-12-2025	910.000 kr.	28.438 kr./m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	143 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	278 m	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Redningsvejen Nord 119A, Hvorup Klit 9480 Løkken	128 m²	933 m	26-08-2025	1.983.000 kr.	15.492 kr./m²
Bentevej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	63 m²	140 m	12-04-2024	1.340.000 kr.	21.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu