Trudsholmvej 34

Landejendom · 82 m² · bygget 1810

Om boligen

Landejendom på 82 m², grund på 106.320 m², 2 værelser, opført i 1810, renoveret i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 97 m²
Grundareal: 106320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.211 kr/m².9.484.020 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.775.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,95 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.775.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2003okt.Ejerskifte800.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsø Mark 3 8970 Havndal	84 m²	2,4 km	28-10-2026	5.835.100 kr.	69.465 kr./m²
Grovevej 10 8970 Havndal	139 m²	4,1 km	13-01-2026	24.620.000 kr.	177.122 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup 8970 Havndal	156 m²	3,6 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup 8970 Havndal	153 m²	4,9 km	07-01-2025	6.950.000 kr.	45.425 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj 8970 Havndal	132 m²	7,6 km	27-03-2024	8.445.000 kr.	63.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu