Trudeslund 33

Rækkehus · 130 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 121 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.224 kr/m².5.923.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.476.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,86 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.476.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.440.000 kr.
1987Ombygning
1981Bygget
1980majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	23 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	249 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	244 m	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Tornevangsvej 34F 3460 Birkerød	137 m²	272 m	23-10-2025	5.965.000 kr.	43.540 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	764 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	851 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	855 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Grøndalshuse 14 3460 Birkerød	130 m²	870 m	10-07-2026	7.450.000 kr.	57.308 kr./m²
Tornevangsvej 34G 3460 Birkerød	120 m²	270 m	02-04-2024	5.025.000 kr.	41.875 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	808 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu