Trudeslund 3

Rækkehus · 108 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 92 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.216 kr/m².5.260.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.536.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.536.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel4.645.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	54 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Skrænten 18 3460 Birkerød	110 m²	134 m	09-11-2023	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	168 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	198 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	351 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Teglværksvej 21 3460 Birkerød	108 m²	478 m	21-04-2024	4.645.000 kr.	43.009 kr./m²
Teglværksvej 15 3460 Birkerød	108 m²	484 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Teglværksvej 49 3460 Birkerød	108 m²	501 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Teglværksvej 61 3460 Birkerød	108 m²	521 m	02-11-2024	5.225.000 kr.	48.380 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	684 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu