Trouvillevej 1A

Villa · 238 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 901 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.443 kr/m².8.185.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrouvillevej gns: 73.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²+82,80 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering10.183.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.183.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	443 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	618 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	1,2 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	1,4 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	794 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	441 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	739 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	186 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	202 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	1,2 km	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu