Tronkærgårdsvej 226

Rækkehus · 127 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 368 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 368 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.206 kr/m².3.411.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 25.165 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 23.819 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering3.417.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.880.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 208 8541 Skødstrup	140 m²	26 m	19-10-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Tronkærgårdsvej 212 8541 Skødstrup	140 m²	50 m	17-04-2024	3.499.000 kr.	24.993 kr./m²
Tronkærgårdsvej 198 8541 Skødstrup	140 m²	54 m	09-05-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Tronkærgårdsvej 4 8541 Skødstrup	137 m²	250 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6 8541 Skødstrup	142 m²	256 m	25-12-2024	3.649.000 kr.	25.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 18 8541 Skødstrup	142 m²	305 m	08-08-2024	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Tronkærgårdsvej 28 8541 Skødstrup	142 m²	316 m	05-10-2023	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Gartnerhaven 93 8541 Skødstrup	120 m²	405 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Gartnerhaven 101 8541 Skødstrup	120 m²	433 m	08-12-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	698 m	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu