Tronkærgårdsvej 198

Rækkehus · 140 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 245 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.398 kr/m².3.461.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 25.165 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 23.819 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering3.627.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 208 8541 Skødstrup	140 m²	42 m	19-10-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Tronkærgårdsvej 212 8541 Skødstrup	140 m²	70 m	17-04-2024	3.499.000 kr.	24.993 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6 8541 Skødstrup	142 m²	282 m	25-12-2024	3.649.000 kr.	25.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 18 8541 Skødstrup	142 m²	326 m	08-08-2024	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Tronkærgårdsvej 28 8541 Skødstrup	142 m²	334 m	05-10-2023	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Tronkærgårdsvej 4 8541 Skødstrup	137 m²	277 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Tronkærgårdsvej 226 8541 Skødstrup	127 m²	54 m	21-06-2025	3.880.000 kr.	30.551 kr./m²
Kildebakken 1 8541 Skødstrup	134 m²	815 m	25-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	743 m	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Engskovgård 50 8541 Skødstrup	130 m²	928 m	09-07-2025	2.989.000 kr.	22.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu