Trondhjemsvej 10

Villa · 319 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 13.090 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 13090 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.966 kr/m².2.339.300 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.597.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,90 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.597.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2014jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010Bygget
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 5 6230 Rødekro	267 m²	348 m	25-01-2024	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Fællesgade 11, Rise 6230 Rødekro	281 m²	1,2 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	660 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	718 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Engvej 7 6230 Rødekro	215 m²	942 m	12-01-2025	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	309 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	797 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	973 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	724 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Østervang 3 6230 Rødekro	200 m²	876 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu